[没工作可以贷款吗没有工作吗]没工作可以贷款吗?没有工作可以贷款买房吗

失业  点击:   2019-10-18

  没有固定工作的自由职业者、失业人员等等,都可以算成没有工作的人。那么没有工作可以办房贷吗?

  一、符合购房条件才能买房

  目前各地区对于买房的政策是不同的,能不能贷款买房要看是否符合当地的购房政策。比如外地户口限购、或者是外地户口需要缴纳满一年的社保证明等等条件,如果说满足购房条件,贷款是想都不用想了。

  满足了购房条件,才能考虑接下来的贷款买房。对于没有工作但是又想贷款买房的人来说,基本可以选择以下三种,没有工作也是可以成功借到钱的。

  二、没有工作可以办理的贷款

  1、选择担保贷款

  由于贷款人没有工作,因此银行对于贷款人的还款能力会持怀疑态度,这时候借款人可以借以第三方人作为借款人,申请担保贷款。借款人和第三人借款人只要采取保证、抵押、质押的方式向银行申请房贷,这时候银行对于该项贷款会重新审核,符合放款条件以后,会将发放给借款人。

  2、选择抵押贷款

  如果说借款人虽然没有工作,但是具有有价证券、票据、股票、房地产等不容易损耗与变卖的物品,借款人将这些物品抵押给银行,银行会根据抵押物品的价值来发放贷款,如果借款人逾期不还款,那么银行则有权对抵押物进行拍卖处理。

  3、民间放贷公司

  民间放贷公司的贷款门槛要比银行低很多,相对应的贷款利率也会高很多。如果是类似于房贷这种大额、长期的贷款,贷款公司一般是不会做的。通常对于正规贷款公司来说,贷款期限一般是3年左右,如果期限太长,贷款公司自己需要承担很大的风险。因此,如果没有工作,又选择民间放贷公司,意味着要在短期内将剩余的房款补上,也是一个应急的做法。

  没有工作确实可以办房贷,不过现在办房贷的条件不是主要的,反而是购房资格更为重要。即使你符合所有的贷款条件,但是没有购房资格,是不能在限购区域买到房子的。因此,想要贷款买房,首先要了解的就是当地的购房政策。

  

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